Budowa naszego wymarzonego domu parterowego jest nie lada przedsięwzięciem. Nasze decyzje powinny być odpowiednio przemyślane, a koszty dokładnie wyliczone. Jak się zatem do tego przygotować, jak powinien wyglądać projekt domu parterowego i z jakimi kosztami się to wiąże?
Zanim zaczniemy budowę domu parterowego
Przed rozpoczęciem budowy naszego domu parterowego, powinniśmy zastanowić się nad kilkoma kwestiami:
- Czy nasza działka jest wystarczającej wielkości?
- Czy metraż naszego domu będzie odpowiedni?
- Czy pomieszczenia w tym gabarycie uda się zaprojektować, aby były w pełni funkcjonalne?
- Czy media oraz forma ogrzewania i związane z tym koszta są dla nas do przyjęcia?
Zaprojektowanie domu parterowego i jego pomieszczeń nie należy do najłatwiejszych. Podzielenie bryły na funkcjonalne pokoje, odpowiedniej wielkości kuchnię i łazienkę wymaga trochę czasu i główkowania. Z pomocą mogą nam tu przyjść gotowe darmowe projekty dostępne w Internecie.
Warto również zbadać temat technologii budowania domów parterowych. Ekonomiczne ogrzewanie budynków parterowych jest zdecydowanie trudniejsze. Istnieją już jednak aluminiowe systemy grzewcze z nowoczesną technologią, która pozwoli nam na wybudowanie parterowca z grzaniem pasywnym.
Najważniejsze kwestie dotyczące projektu domu parterowego
Przy tworzeniu projektu domu parterowego należy kierować się kilkoma najważniejszymi zasadami. Budynek spełniający większość z nich z pewnością będzie nam służył przez długie lata i uchroni nas przed czasochłonnymi i kosztownymi remontami. Przemyślany projekt domu sprawi, że będzie on finalnie maksymalnie funkcjonalny, oraz zaoszczędzi nam sporo nerwów w trakcie jego budowy. Oto kilka kwestii, które warto rozważyć przy projektowaniu domu parterowego:
- Kształt — bryła domu parterowego może przybierać różne formy i kształty, w zależności od preferencji właściciela, dostępnej powierzchni działki oraz stylu architektonicznego.
Ogólnie jednak dom parterowy charakteryzuje się jednym poziomem mieszkalnym, który może być zaprojektowany w formie kwadratu, prostokąta, litery L lub U, a nawet w kształcie litery T. Najważniejsze jest to, aby bryła domu była dobrze przemyślana i funkcjonalna, tak aby zapewnić mieszkańcom komfortowe warunki mieszkalne.
Istotnym elementem projektowania bryły domu parterowego jest umiejscowienie poszczególnych pomieszczeń względem siebie oraz odpowiednie rozmieszczenie okien i drzwi, aby zapewnić jak najlepsze doświetlenie i wentylację wnętrz. Warto także zwrócić uwagę na estetykę bryły domu, która powinna być dopasowana do stylu architektonicznego oraz otoczenia, w którym będzie się znajdował. - Dach — tutaj również mamy wiele możliwości. Nasza decyzja powinna zależeć przede wszystkim od warunków klimatycznych, w którym znajdzie się nasz dom, ale także od stylu naszego całego projektu, żeby ten dobrze wpasował się w naszą finalną koncepcję. Najczęściej wykorzystywane konstrukcje dachowe w domach parterowych to:
Dach dwuspadowy – to najbardziej popularny rodzaj dachu, który składa się z dwóch połaci nachylonych w kierunku przeciwnym. Jest łatwy w budowie i zapewnia dużą ilość przestrzeni pod dachem.
Dach jednospadowy – to dach składający się z jednej połaci nachylonej w kierunku jednej strony, co sprawia, że taki dach jest szczególnie przydatny, gdy dom jest zlokalizowany na pochyłej działce.
Dach pulpitowy – to dach, który składa się z jednej połaci nachylonej w jednym kierunku, a druga połowa dachu stanowi prostopadłe do niej odgałęzienie. Taki dach może być bardzo atrakcyjny wizualnie i zapewnia dużo miejsca pod dachem.
Dach wielospadowy – to dach, który składa się z wielu połaci nachylonych w różnych kierunkach, co daje domowi unikalny i interesujący wygląd. Taki dach jest bardziej skomplikowany w budowie, ale może być bardziej odporny na trudne warunki pogodowe. - Nasłonecznienie — optymalne nasłonecznienie w domu parterowym jest ważne dla zapewnienia odpowiedniego komfortu mieszkańcom, a także dla zmniejszenia kosztów związanych z oświetleniem i ogrzewaniem pomieszczeń. Kilka sposobów, które pomogą zapewnić optymalne nasłonecznienie w domu parterowym:
Ustawienie domu na działce – należy wybrać najlepszą orientację działki pod kątem nasłonecznienia. Najlepsze jest ustawienie domu w kierunku południowym, aby umożliwić jak największe nasłonecznienie pomieszczeń w ciągu dnia.
Rozmieszczenie okien – okna powinny być rozmieszczone w taki sposób, aby zapewnić jak największe nasłonecznienie w pomieszczeniach w ciągu dnia. Najlepiej, aby okna były skierowane w kierunku południowym, ale warto też uwzględnić okna w innych kierunkach, aby zapewnić optymalne nasłonecznienie w różnych porach dnia.
Wybór odpowiedniego typu okien – warto wybrać okna z odpowiednim typem szkła, które zapewnią jak największe nasłonecznienie, ale jednocześnie będą chronić przed nadmiernym nagrzaniem pomieszczeń w lecie.
Zastosowanie elementów ochrony przed słońcem – można zastosować rolety, żaluzje czy markizy, aby chronić przed nadmiernym nasłonecznieniem i nagrzaniem pomieszczeń w lecie.
Wybór odpowiedniego koloru ścian – jasne kolory ścian odbijają światło słoneczne, co zapewnia lepsze nasłonecznienie pomieszczeń, a jednocześnie optycznie powiększają przestrzeń.
Warto także pamiętać, że optymalne nasłonecznienie zależy od wielu czynników, takich jak kierunek działki, otoczenie, lokalizacja geograficzna i wiele innych, więc dobrym pomysłem jest skonsultowanie się z architektem lub specjalistą ds. optymalizacji nasłonecznienia. - Strefy — Podział domu parterowego na strefę dzienną i nocną jest ważny dla zapewnienia odpowiedniej funkcjonalności i komfortu mieszkańcom. Przykładowy sposób podziału na strefy:
Strefa dzienna – obejmuje pomieszczenia, w których spędza się większość czasu w ciągu dnia, takie jak salon, kuchnia, jadalnia oraz ewentualnie gabinet, pokój TV lub pomieszczenie gospodarcze. Strefa dzienna powinna być zaprojektowana w taki sposób, aby zapewnić odpowiednią ilość przestrzeni do wypoczynku, relaksu i rozrywki.
Strefa nocna – obejmuje pomieszczenia, w których mieszkańcy domu przebywają głównie w nocy, takie jak sypialnie, łazienki, garderoba i ewentualnie dodatkowe pomieszczenia do przechowywania rzeczy. Strefa nocna powinna być oddzielona od strefy dziennych, aby zapewnić prywatność i spokój w czasie odpoczynku.
Ważne jest, aby strefy dzienna i nocna były oddzielone od siebie tak, aby mieszkańcy domu mieli prywatność i mogli korzystać z tych przestrzeni w sposób niezależny od siebie. Ponadto, strefa dzienna powinna być odpowiednio doświetlona, aby zapewnić optymalne warunki do pracy i relaksu, a strefa nocna powinna być dobrze wentylowana i wyciszona, aby zapewnić spokojny sen i regenerację sił. - Pomieszczenia pomocnicze — poza pokojami, sypialniami, kuchnią i łazienką, w naszym idealnym domu parterowym nie powinno zabraknąć pomieszczeń pomocniczych. Już na samym początku projektowania warto zastanowić się nad rozmieszczeniem w naszej bryle garażu, spiżarni, kotłowni czy składzików. Ich obecność jest szczególnie ważna, jeśli nie mamy do dyspozycji dużej działki, a nasz dom nie jest piętrowy. Pomieszczenia pomocnicze z reguły umieszcza się w części strefy nocnej, z tego względu, że na strefę dzienną powinno przeznaczyć się większość powierzchni naszego domu. Kotłownia, spiżarnia i składziki nie wymagają większej przestrzeni, ponieważ można je zaprojektować nawet na małym metrażu z odpowiednią ilością półek ściennych. Inaczej jest w przypadku garażu, tu należy wziąć pod uwagę aktualną i planowaną liczbę samochodów, czy narzędzi, tak aby wszystko znalazło swoje miejsce.
Koszty wybudowania domu parterowego
Koszty wybudowania domu parterowego są uzależnione od wielu czynników, takich jak lokalizacja, wielkość domu, standard wykończenia, użyte materiały, technologie budowlane czy koszty robocizny. Z tego powodu, dokładne koszty wybudowania domu parterowego są trudne do określenia bez uwzględnienia tych czynników.
Jednakże, według szacunków, koszt wybudowania domu parterowego o powierzchni około 100-150 m2 w standardzie deweloperskim (czyli bez wykończenia wewnętrznego) wynosi od 2000 do 3000 zł/m2. W przypadku, gdy wybieramy wyższy standard wykończenia (np. podłogi z drewna, wysokiej jakości okna, armatura łazienkowa itp.), koszt budowy może wzrosnąć nawet do 4000-5000 zł/m2.
Ponadto należy uwzględnić także koszty związane z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń budowlanych, opłaty za przyłączenia (woda, prąd, gaz), wykonywaniem infrastruktury na działce (np. drogi, oczyszczalnie ścieków, studnie głębinowe), projektowanie wnętrza oraz koszty wykonania ogrodu i otoczenia budynku.
Warto zwrócić uwagę, że koszty wybudowania domu parterowego są tylko jednym z elementów wydatków związanych z posiadaniem własnego domu. Należy uwzględnić również koszty utrzymania i eksploatacji budynku, takie jak koszty ogrzewania, prądu, wody czy wysokość ubezpieczenia.
