Domy parterowe cieszą się dużą popularnością wśród osób, które cenią sobie komfort, wygodę i funkcjonalność. Budowa domu parterowego to jednak nie tylko kwestia gustu, ale także rozsądnego planowania i wykorzystania dostępnej przestrzeni. Jak więc zaprojektować i zbudować idealny dom parterowy? Oto kilka kroków, które warto wziąć pod uwagę.
Wybierz odpowiednią działkę
Działka na dom parterowy powinna być przede wszystkim wystarczająco duża, aby pomieścić budynek i zapewnić odpowiednią odległość od sąsiadów i drogi. Ponadto warto zwrócić uwagę na kształt, ukształtowanie i nasłonecznienie działki, które będą miały wpływ na układ i orientację domu. Idealna działka na dom parterowy to taka, która jest płaska lub lekko nachylona, prostokątna lub kwadratowa i dobrze nasłoneczniona. Należy też sprawdzić, czy działka spełnia wszystkie wymogi prawne i techniczne, takie jak dostęp do mediów, warunki zabudowy czy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zdecyduj się na zwartą bryłę
Dom parterowy powinien mieć zwartą bryłę, która zapewni dobre proporcje i proste formy. Zbyt rozbudowana bryła może być trudna do zagospodarowania i nieestetyczna. Najlepsze są więc domy parterowe budowane na planie “L”, kwadratu lub szerokiego prostokąta. Takie kształty umożliwiają funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną oraz zapewniają odpowiednie doświetlenie każdego pomieszczenia.
Zaplanuj funkcjonalny układ pomieszczeń
Układ pomieszczeń w domu parterowym powinien być przede wszystkim funkcjonalny i dopasowany do potrzeb i stylu życia mieszkańców. Ważne jest, aby strefa dzienna była otwarta i przestronna, a strefa nocna zapewniała prywatność i spokój. W strefie dziennej warto umieścić salon połączony z kuchnią i jadalnią, a także gabinet lub pokój gościnny. W strefie nocnej powinny znaleźć się sypialnie, garderoby i łazienki. Ponadto warto pomyśleć o dodatkowych pomieszczeniach takich jak spiżarnia, pralnia czy kotłownia. Układ pomieszczeń powinien być też dostosowany do orientacji domu względem stron świata, tak aby zapewnić optymalne nasłonecznienie i wentylację.
Wybierz odpowiedni dach
Dach domu parterowego powinien być nie tylko estetyczny, ale także praktyczny i energooszczędny. Najczęściej stosowanym rodzajem dachu jest dach dwuspadowy symetryczny, który jest prosty w konstrukcji i łatwy w utrzymaniu. Można też zdecydować się na dach kopertowy lub płaski, które nadają domowi nowoczesnego charakteru. Ważne jest, aby dach miał odpowiedni kąt nachylenia, materiał pokrycia i izolację termiczną.
Dobierz odpowiednie materiały i technologie
Materiały i technologie użyte do budowy domu parterowego powinny być wysokiej jakości, trwałe i ekologiczne. Warto zwrócić uwagę na rodzaj fundamentów, ścian nośnych, stropów i okien. Można wybrać między technologią murowaną a szkieletową lub drewnianą. Każda z nich ma swoje zalety i wady, dlatego należy dokładnie porównać koszty, czas budowy i parametry techniczne1. Ponadto warto zastosować rozwiązania ograniczające zużycie energii takie jak ogrzewanie podłogowe, rekuperacja czy panele słoneczne.
Zalety domu parterowego
Dom parterowy ma wiele zalet, które sprawiają, że jest to atrakcyjna opcja dla wielu inwestorów. Oto niektóre z nich:
- Wygoda – brak schodów oznacza łatwy dostęp do każdego pomieszczenia oraz większą bezpieczeństwo dla dzieci i osób starszych.
- Bliskość ogrodu – każde pomieszczenie może być bezpośrednio połączone z ogrodem lub tarasem, co wpływa na komfort mieszkania oraz integrację z naturą.
- Prosta konstrukcja – zwarta bryła domu parterowego ułatwia wykonanie prac budowlanych oraz obniża koszty materiałów i robocizny.
- Oszczędność miejsca – brak schodów oraz poddasza pozwala zaoszczędzić cenną powierzchnię użytkową oraz zmniejszyć kubaturę budynku.
- Energooszczędność – mniejsza kubatura oznacza mniejsze straty ciepła oraz niższe koszty ogrzewania.
Wady domu parterowego
Dom parterowy ma również pewne wady, które mogą odstraszyć niektórych inwestorów lub utrudnić realizację projektu.
- Większa powierzchnia zabudowy – dom parterowy o podobnej powierzchni użytkowej jak dom piętrowy wymaga większej działki i bardziej skomplikowanej bryły, aby zapewnić wszystkim pomieszczeniom dostęp do światła dziennego.
- Wyższe koszty ogrzewania – dom parterowy ma większą powierzchnię ścian zewnętrznych i dachu, co oznacza większe straty ciepła i wyższe rachunki za energię .
- Słabsze oświetlenie – dom parterowy może być zacieniony przez wysokie drzewa lub ogrodzenie na działce, co wpłynie na komfort i nastrój mieszkańców .
- Mniejsza prywatność – dom parterowy jest bardziej narażony na wgląd sąsiadów lub przechodniów, co może być uciążliwe dla osób ceniących sobie intymność.
Alternatywa dla domu parterowego – dom z poddaszem
Jeśli nie jesteś przekonany do budowy domu parterowego lub nie masz odpowiedniej działki na taki projekt, możesz rozważyć alternatywę w postaci domu z poddaszem użytkowym. Taki rodzaj budynku łączy zalety domu piętrowego (mniejsza powierzchnia zabudowy) z zaletami domu parterowego (brak schodów). Dom z poddaszem użytkowym to taki, który ma jedną kondygnację nadziemną (parter) oraz drugą kondygnację zagospodarowaną pod skośnym dachem (poddasze). Poddasze może pełnić różne funkcje: sypialnie, gabinet, pokój gościnny czy pralnia nia czy kotłownia. Poddasze może być też wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy. Dom z poddaszem użytkowym ma kilka zalet:
- Większa powierzchnia użytkowa – dom z poddaszem użytkowym pozwala uzyskać większą powierzchnię mieszkalną na mniejszej działce niż dom parterowy o tej samej powierzchni zabudowy.
- Lepsze oświetlenie – dom z poddaszem użytkowym ma więcej okien dachowych, które zapewniają lepsze doświetlenie pomieszczeń pod skośnym dachem niż okna ścienne w domu parterowym.
- Większa prywatność – dom z poddaszem użytkowym umożliwia wydzielenie strefy nocnej na poddaszu, która jest oddzielona od strefy dziennej na parterze. To zwiększa komfort i intymność mieszkańców.
- Większa elastyczność – dom z poddaszem użytkowym daje większe możliwości aranżacyjne i adaptacyjne niż dom parterowy. Poddasze można dowolnie zagospodarować i zmieniać w zależności od potrzeb i upodobań.
Dom z poddaszem użytkowym ma jednak też pewne wady:
- Wyższy koszt budowy – dom z poddaszem użytkowym jest droższy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni użytkowej. Wynika to z większej ilości materiałów i robocizny potrzebnych do wykonania dachu i poddasza.
- Trudniejsza konstrukcja – dom z poddaszem użytkowym wymaga bardziej skomplikowanej konstrukcji niż dom parterowy. Trzeba uwzględnić odpowiednie wzmocnienie stropu nad parterem, izolację termiczną i akustyczną poddasza oraz wentylację pomieszczeń pod skośnym dachem.
- Obecność schodów – dom z poddaszem użytkowym ma schody łączące parter z poddaszem, co może być niewygodne dla dzieci i osób starszych. Schody zajmują też dodatkową powierzchnię na parterze.
Przykłady domów parterowych i z poddaszem
Aby lepiej zobrazować różnice między domami parterowymi a domami z poddaszem użytkowym, przedstawiamy trzy przykłady projektów takich budynków.
- Projekt domu Gwiazdka 3 – to projekt domu parterowego o powierzchni użytkowej 106 m2 i powierzchni zabudowy 137 m2. Dom ma salon połączony z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, łazienkę i wiatrołap. Dom nie ma garażu ani piwnicy. Dach jest dwuspadowy o kącie nachylenia 33 stopni.
- Projekt domu Paproć 5 – to projekt domu z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 120 m2 i powierzchni zabudowy 160 m2. Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią i jadalnią, gabinet lub pokój gościnny, łazienka i wiatrołap. Na poddaszu są trzy sypialnie i łazienka. Dom nie ma garażu ani piwnicy. Dach jest dwuspadowy o kącie nachylenia 40 stopni.
- Nowoczesna stodoła – to projekt domu z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 130 m2 i powierzchni zabudowy 117 m2. Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna z kuchnią i spiżarnią, pokój lub sypialnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i garaż w bryle budynku. Na poddaszu są trzy sypialnie (jedna z garderobą), łazienka, pomieszczenie gospodarcze i hal. Dach jest dwuspadowy o kącie nachylenia 40 stopni.
Jak widać, każdy z tych projektów ma swoje zalety i wady oraz charakterystyczny styl. Wybór odpowiedniego projektu domu parterowego lub z poddaszem użytkowym należy więc do indywidualnych preferencji inwestora.
Podsumowanie
Dom parterowy i dom z poddaszem użytkowym to dwa popularne rodzaje budynków jednorodzinnych, które mają swoje zalety i wady. Wybór jednego z nich zależy od wielu czynników, takich jak wielkość i kształt działki, warunki zabudowy, koszt budowy i wykończenia, funkcjonalność i estetyka bryły oraz układu pomieszczeń. Dom parterowy może być idealny dla osób, które szukają wygody, bliskości ogrodu i prostoty konstrukcji. Dom z poddaszem użytkowym może być idealny dla osób, które szukają większej powierzchni użytkowej, lepszego oświetlenia i większej prywatności. Dlatego warto dokładnie przeanalizować wszystkie za i przeciw oraz porównać różne projekty domów parterowych i z poddaszem użytkowym, zanim podejmie się ostateczną decyzję.
